Prodej stavebního pozemku 2020 m²
Přední Výtoň · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme neopakovatelnou příležitost pořídit si takto velký pozemek pro stavbu domu na bydlení nebo rekreaci a nebo vybudování apartmánů na pronájem/prodej v jedné z nejklidnějších částí Lipenské přehrady s možností výhledu na vodu z oken ložnice/pokoje. Nabízený pozemek určený ke stavbě rodinného domu, nebo k rekreaci s nádherným výhledem na Lipenskou přehradu se nachází v části obce Přední Výtoň v okrese Český Krumlov. K pozemku vede zpevněná cesta, která zajišťuje snadný přístup. Elektřina je již zavedena na pozemek a momentálně probíhá jednání ohledně vybudování vrtané studny a jímky na odpadní vodu (vodovod i kanalizace je v plánování výstavby). Celková plocha pozemku činí 2020 m², což poskytuje dostatek prostoru téměř jakékoliv Vaše plány. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné a malebné místo pro svůj nový domov. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (4450 Kč/m²)
- Pozemek
- 2020 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-scopus
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3429 m
MHD
147 m
školka
3755 m
lékař
6954 m
pošta
3581 m
restaurace
386 m
škola
3808 m
vlak
5822 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.99 mil. Kč
4 450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.51 mil. Kč
5.74 mil. – 11.32 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
8.13 mil. · váha 78 %
Model z dat
5.83 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
4.89 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 027 Kč/m² → 8.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.83 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 9.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Přední Výtoň, náves)
- Nádraží
- 5861 m (Lipno nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |