prodej pole 3 170 m²

Šťáhlavy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 755 m², Podíl 67 % o výměře 3 170 m² Hledáte ideální investici do zemědělské půdy? Chcete zabezpečit své finance proti inflaci a využít stabilně rostoucí ceny nemovitostí? Máme pro vás skvělou nabídku. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Šťáhlavy: - parc. č. 217/19 - výměra 4483 m² - parc. č. 229/10 - výměra 272 m² Tyto pozemky se nachází v okrese Plzeň-město a představují vynikající příležitost pro každého, kdo hledá kvalitní zemědělskou půdu. S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do orné půdy jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 217/19 - výměra 4 483 m² - hospodařící AG - PRODUKT a. s. hospodaří na 3 409 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 109 587 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 3170 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6391

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	109 587 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.96 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

109 587 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

487 939 Kč

326 106 – 805 864 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 458 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 827 680 · váha 35 %

Model z dat 333 961 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 240 983 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 827 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 333 961 Kč (rozpětí 210 631 Kč – 545 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6663 nabídek stejného druhu → 240 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 109 587 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 04:31

Nabídka částečného podílu na orné půdě v katastru Šťáhlavy vhodná jako ochrana před inflací. Pozemek je z části obhospodařován třetí stranou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 480 m (Šťáhlavy, u hřbitova)
Nádraží: 1732 m (Šťáhlavy)
Plzeň hl. n.: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.96 mil. → 109 587
24.08.2026	přidáno