Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1371 m²

Věžovatá Pláně, Věžovatá Pláně · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej pozemku, stavební parcely o 1371 m² v obci Věžovatá Pláně. Jedná se o jižním směrem mírně svažitou parcelu v zastavitelné části obce, obdélníkového tvaru o stranách cca 13 x 102 m. Elektřina, vodovod a kanalizace se nachází v obecní cestě před pozemkem, přičemž, žádost o připojení na vodovod a kanalizaci je podána. Dle Územního plánu Věžovatá Pláně, datum nabytí účinnosti 2. 7. 2021, se předmětný pozemek nachází v zastavěném území, v ploše s rozdílným způsobem využití „Plochy smíšené obytné – území malých sídel“. Řešený pozemek není dotčen žádnou veřejně prospěšnou stavbou nebo veřejně prospěšným opatřením. Místní regulativa umožňují následující prostorové uspořádání: podlažnost staveb pro bydlení - stávající, nebo maximálně 2 NP, případně 2 NP + P, nebo 2 NP + ustupující 3. NP, možnost podsklepení a využití podkroví. Celé znění Odborného vyjádření orgánu územního plánování pro předběžnou informaci k dispozici u RK. Obec Věžovatá Pláně se nachází v Jihočeském kraji v okrese Český Krumlov, na úpatí Českokrumlovské vrchoviny, která je součástí šumavského podhůří. Horský hřbet zvedající se z kaplické brázdy zde odděluje údolí Malše a Vltavy. Zalesněné svahy okolních kopců obepínají pláň na které leží, v oblouku, z nějž je krásný výhled desítky kilometrů daleko, mimo jiné až k českobudějovické pánvi, kde se Malše a Vltava stékají. Z jižní strany je obec zároveň hranicí a branou do Přírodního parku Poluška pojmenovaném po stejnojmenné hoře vysoké 919 m.n.m. Dojezdová vzdálenost na dálnici D3 3,7 km, do Českého Krumlova cca 12 km, Českých Budějovic cca 27 km, na hraniční přechod Dolní Dvořiště cca 20 km. Ev. číslo: 654066.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (1459 Kč/m²)
Pozemek
1371 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

topení: Jiné umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 1465 m školka 1928 m pošta 4378 m škola 1982 m vlak 4377 m

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 4.82 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 3.21 mil. · váha 48 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 344 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1470 m (Zubčice, myslivna)
Nádraží
4386 m (Kaplice)
Praha hl. n.
160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno