prodej zahrady 332 m²

Bezděkov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Přístup: není zajištěn z veřejné komunikace

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 332 m² Nabízíme k prodeji menší pozemek o výměře 332 m² v obci Bezděkov u Klatov. Parcela je vedena jako ostatní plocha s klasifikací zahrada. Pozemek se nachází v klidné části obce, v blízkosti usedlosti, avšak bez přímého přístupu z veřejné komunikace. Je tedy vhodný především jako doplněk k sousední nemovitosti, zahrádka, sad či rekreační plocha. Základní informace: Parcela č. : 217/4 Katastrální území: Bezděkov u Klatov Výměra: 332 m² Druh pozemku: ostatní plocha (zahrada) Územní plán: mimo zastavitelnou část obce Přístup: není zajištěn z veřejné komunikace Využití: Pozemek lze využít jako zahradu, sad nebo přírodní plochu pro rekreační účely bez staveb. Lokalita: Bezděkov u Klatov se nachází v malebné části Plzeňského kraje, s výbornou dostupností do Klatov (cca 5 km). Oblast je oblíbená pro svou přírodu, klid a venkovskou atmosféru. GPS: 49°22'45.52"N, 13°14'22.12"E Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu 6928 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 67 042 Kč (202 Kč/m²)
Pozemek: 332 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6928

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	67 042 Kč	-99.9 %
24.08.2026	67.04 mil. Kč

Odhad reálné ceny

339 404 Kč

rozpětí 63 741 – 865 055 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 319 040 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 623 179 · váha 40 %

Model z dat 120 166 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 208 151 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 877 Kč/m² → 623 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 256% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 120 166 Kč (rozpětí 67 223 Kč – 206 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 208 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 67 042 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:04

Jedná se o menší pozemek vedený jako zahrada bez zajištěného přístupu z veřejné komunikace. Na pozemku nelze stavět a chybí k němu právně zajištěná cesta.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
nutne investice: mimo zastavitelnou část obce, bez staveb

Dostupnost

Zastávka: 1000 m (Bezděkov)
Nádraží: 261 m (Bezděkov u Klatov)
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 67.04 mil. → 67 042
24.08.2026	přidáno