prodej zahrady 262 m²

Křelovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 900 m², Podíl 29 % o výměře 263 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Rozněvice v okrese Plzeň-sever. Jedná se o prodej 1/8 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 215 pod parcelními čísly: Parcela č. 55/3 - o celkové výměře 747 m² Parcela č. 1235 - o celkové výměře 153 m² GPS: 49°51'27.14"N, 13°04'04.23"E Pozemky jsou určeny územním plánem pro bydlení, nicméně jejich rozměry neodpovídají požadavkům pro výstavbu rodinného domu. Vhodné jsou spíše pro využití jako zahrada nebo rekreační plocha. Pozemky se nacházejí v malé obci, která postrádá občanskou vybavenost. Pozemky jsou umístěné v ideální lokalitě se snadnou dostupností města. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 50 817 Kč (194 Kč/m²)
Pozemek: 262 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7137

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	50 817 Kč	-99.9 %
24.08.2026	50.82 mil. Kč

Odhad reálné ceny

55 671 Kč

rozpětí 36 664 – 93 756 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 331 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 26 911 · váha 82 %

Model z dat 194 120 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 164 264 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 26 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 194 120 Kč (rozpětí 108 594 Kč – 334 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 164 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 50 817 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Rozněvice)
Nádraží: 4914 m (Trpísty)
Praha hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 258 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 50.82 mil. → 50 817
24.08.2026	přidáno