prodej pole 5 504 m²
Ostrov u Bezdružic · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 504 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 5504 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Ostrov u Bezdružic, okres Plzeň-sever. Konkrétně: Parc. č. 667, 668 a 669 v KÚ Ostrov u Bezdružic, LV č. 107 GPS: 49.890652147, 13.018545228 Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost předurčenou budoucím využitím. Využití pozemku na karavan/ maringotku nebo buňku je, vzhledem k jeho charakteru, možné. Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek a jsou rovinné a přístupné z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem, zhodnocení je dáno cenou budoucích stavebních parcel. Obec Ostrov u Bezdružic je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 150 074 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 5504 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7518
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 150 074 Kč | +1.6 % |
| 26.09.2026 | 147 718 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 164 130 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 16.41 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
150 074 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
883 415 Kč
386 783 – 972 451 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 830 411 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
1.09 mil. · váha 73 %
Model z dat
286 893 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
412 965 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 286 893 Kč (rozpětí 125 446 Kč – 567 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7692 nabídek stejného druhu → 412 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 150 074 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 02:04
Prodej výlučného vlastnictví pozemku v obci Ostrov u Bezdružic s možností budoucího využití. Jedná se o stoprocentní podíl v osobním vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1988 m (Ostrov u Bezdružic)
- Nádraží
- 3139 m (Konstantinovy Lázně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zdraženo 147 718 → 150 074 |
| 26.09.2026 | zlevněno 164 130 → 147 718 |
| 25.08.2026 | zlevněno 16.41 mil. → 164 130 |
| 24.08.2026 | přidáno |