Nemovitosti

prodej zahrady 2 632 m²

Třebčice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada 5 468 m², Podíl 50 % o výměře 2 631 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Třebčice v okrese Plzeň-jih. Jedná se o prodej 50% podílů vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsány na LV 128 s parcelními čísly 215, 216 o celkové výměře 5241 m². GPS: 49.485403401, 13.615864355 Tento pozemek nabízí zajímavou investiční příležitost s perspektivou střednědobého a dlouhodobého růstu, což je podpořeno trvalým nárůstem cen nemovitostí v dlouhém horizontu. V současné chvíli nabízí pozemek jedinečné využití pro rekreaci jako zahradu. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
79 464 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
2632 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7728

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 79 464 Kč -99.0 %
24.08.2026 7.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

377 090 Kč
rozpětí 191 903 – 731 205 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 354 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 196 968 · váha 77 %
Model z dat 643 148 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 196 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 643 148 Kč (rozpětí 359 787 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 79 464 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 03:04

Jedná se o prodej ideální poloviny zahrady v Třebčicích. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost, což může zkomplikovat její užívání či případný prodej.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
50 %

Dostupnost

Zastávka
1431 m (Nepomuk, železniční stanice)
Nádraží
391 m (Třebčice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 7.95 mil. → 79 464
24.08.2026 přidáno