Nemovitosti

Prodej pole 8071 m²

Vyšší Brod, Hrudkov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské obci Hrudkov, část města Vyšší Brod v okrese Český Krumlov, která se nachází asi 2,5 km na severovýchod od Vyššího Brodu, nabízíme v osadě Lachovice k prodeji pozemek o výměře 8 071 m2. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Pozemek je obhospodařován zemědělskou společností a zapsán ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Přístup na pozemek je zajištěn z místní komunikace. Obcí prochází turistická stezka Via Czechia, nachází se zde Alšova obora, kde se chová jelen evropský a obora Bizonů, která chová bizona amerického. Hrudkov je též názvem kastastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.21 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
8071 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2757 m MHD 1588 m školka 2825 m lékař 2842 m pošta 2794 m restaurace 715 m škola 2825 m vlak 1651 m

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč
rozpětí 646 494 – 2.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 3.86 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.06 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 686 035 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 590 944 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 686 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.21 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1531 m (Vyší Brod, Hrudkov)
Nádraží
1861 m (Vyšší Brod klášter)
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno