Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2527 m²

Malšín, Ostrov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 2 527 m², určený k výstavbě domu pro rodinnou rekreaci, nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě Malšín – osada Ostrov, v malebném prostředí Pošumaví. Pozemek je situován v krásné přírodě, obklopené zelení a lesními porosty, což zajišťuje dostatek soukromí, klidu a ideální podmínky pro odpočinek i rekreační využití. Na parcele se nachází náletové porosty břízy a smrku, které dotvářejí přírodní charakter místa. Součástí pozemku je také el. kaplička a dále vrt, což může být významnou výhodou pro budoucí využití pozemku. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro rekreační bydlení v čisté přírodě, s výbornou dostupností do okolních turisticky atraktivních oblastí Šumavy a Lipenska. Hlavní přednosti pozemku: • výměra 2 527 m² • možnost výstavby domu pro rodinnou rekreaci • klidná a žádaná lokalita • Malšín – osada Ostrov • krásné prostředí Pošumaví • na pozemku náletové porosty břízy a smrku • kaplička přímo na pozemku • vrt • ideální pro milovníky přírody, klidu a soukromí Pokud hledáte výjimečné místo pro realizaci rekreačního zázemí v srdci krásné jihočeské přírody, tato nabídka představuje skvělou příležitost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.52 mil. Kč (999 Kč/m²)
Pozemek
2527 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vzdálenosti

bankomat 5993 m MHD 453 m školka 5675 m pošta 5711 m restaurace 4174 m škola 5676 m vlak 3224 m

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.91 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.31 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 548 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2430 m (Malšín, Větrná)
Nádraží
6024 m (Čertova Stěna)
Praha hl. n.
188 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno