Prodej pozemku 37 m²

Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme pozemek o velikosti 37 m² v obci Milná, části Městyse Frymburk v okrese Český Krumlov, jehož součástí je obytný vůz připravený k okamžitému využívání. K dispozici navíc získáte i jízdní kolo – ideální pro cyklostezky v okolí přehrady.
Pozemek může být zároveň skvělým zázemím pro rybáře, kteří ocení blízkost Lipna s možností rybolovu po celý rok.
Frymburk patří mezi nejoblíbenější rekreační oblasti Lipenska. V létě tu můžete využít vodní sporty, koupání nebo výlety lodí, v zimě pak lyžařské areály a běžecké trasy. Díky obytnému vozu máte vlastní zázemí bez nutnosti velkých investic či složité údržby.
Je však dobré vědět, že naproti parcele se nachází bioplynová stanice. Pokud, ale hledáte hlavně praktické a levné řešení pro víkendové pobyty u Lipna, může být tato nabídka přesně pro vás.
V případě zájmu o více informací a prohlídku nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 145 000 Kč (3919 Kč/m²)
Pozemek: 37 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 427 m školka 442 m lékař 4422 m pošta 268 m restaurace 22 m škola 499 m

Odhad reálné ceny

138 005 Kč

rozpětí 50 103 – 286 905 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 129 725 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 145 000 · váha 40 %

Model z dat 185 784 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 23 198 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 919 Kč/m² → 145 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 236% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 185 784 Kč (rozpětí 103 930 Kč – 320 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 23 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 145 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Frymburk, Milná)
Nádraží: 6960 m (Černá v Pošumaví)
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno