prodej lesa 1 092 m²
Všepadly · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 13 % o výměře 1 092 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 8 737 m², Podíl 13 % o výměře 1 092 m² Hledáte ideální investici do lesního pozemku? Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost v okrese Domažlice, konkrétně v katastrálním území Všepadly. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Všepadly: - parc. č. 751/8 - výměra 3015 m² - parc. č. 845 - výměra 1947 m² - parc. č. 848/44 - výměra 3775 m² Koupí podílu lesa získáte možnost neomezeného přístupu do lesa za zlomek ceny plného vlastnictví. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 20 023 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 1092 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10373
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 20 023 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 023 Kč
18 Kč/m²
Odhad reálné ceny
83 191 Kč
72 501 – 118 109 Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 78 199 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
94 276 · váha 65 %
Model z dat
86 127 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
103 740 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 94 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 127 Kč (rozpětí 54 872 Kč – 145 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 103 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 023 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 02:29
Prodej 13% spoluvlastnického podílu na lesních pozemcích v okrese Domažlice. Kupující získává pouze podíl na celku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 13 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1234 m (Všepadly)
- Nádraží
- 7500 m (Osvračín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.00 mil. → 20 023 |
| 24.08.2026 | přidáno |