Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2692 m²

Dolní Dvořiště, Tichá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 692 m2 v obci Tichá, v okrese Český Krumlov, asi 5,5 km východně od Dolního Dvořiště. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha a dle územního plánu se nachází v ploše smíšené obytné. K pozemku je přístup z komunikace. Je možné koupit i samostatně jednu libovolnou parcelu dle zastavovacího schématu za cenu 1 990 000 Kč. Dolní Dvořiště leží na rozhraní mezi Šumavou a Novohradskými horami. Katastr obce je velmi rozsáhlý, sahá od Malše až k Vltavě. Lokalitou prochází několik cyklostezek a červená turistická trasa. Dolní Dvořiště je jedním z nejdůležitějších hraničních přechodů mezi ČR a Rakouskem. Základní občanskou vybavenost najdete v obci Dolní Dvořiště, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Kaplice. Tichá je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (1111 Kč/m²)
Pozemek
2692 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 305 m restaurace 3292 m

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 4.22 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 2.95 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 094 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Dolní Dvořiště, Tichá)
Nádraží
6654 m (Rybník)
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno