prodej lesa 1 232 m²
Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 233 m2
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 2 465 m², Podíl 50 % o výměře 1 233 m² Hledáte ideální pozemek pro své potřeby v okrese Klatovy? Zvažte koupi podílu lesa v katastrálním území Černice u Defurových Lažan. Koupí podílu lesa získáte možnost neomezeného přístupu do lesa za zlomek ceny plného vlastnictví. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Černice u Defurových Lažan: parc. č. 390 - výměra 2465 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 26 272 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 1232 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10392
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 26 272 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.63 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 272 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
94 814 Kč
77 914 – 136 889 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 89 125 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 45 km)
84 217 · váha 70 %
Model z dat
123 309 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
117 040 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 84 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 309 Kč (rozpětí 78 561 Kč – 208 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 117 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 272 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 22:04
Prodej polovičního podílu na lesním pozemku v okrese Klatovy. Nutno počítat se spoluvlastnickým vztahem k nemovitosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1092 m (Chanovice, Černice, rozc. 0.2)
- Nádraží
- 3413 m (Kovčín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 26 272 |
| 24.08.2026 | přidáno |