prodej pole 4 247 m²
Nekvasovy · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 17 % o výměře 4 247 m2
- obsazeno najemnikem — hospodařící Zemědělská výroba Strolený s. r. o. hospodaří na částech pozemků
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 25 484 m², Podíl 17 % o výměře 4 247 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Naše nabídka pozemků v katastrálním území Nekvasovy je přesně to, co potřebujete. Rovinaty terén těchto parcel nabízí skvělé podmínky pro pěstování a rozvoj zemědělských aktivit. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nekvasovy: - parc. č. 1218/13 - výměra 4120 m² - parc. č. 1219/11 - výměra 106 m² - parc. č. 1304 - výměra 3021 m² - parc. č. 1799 - výměra 2176 m² - parc. č. 1800 - výměra 144 m² - parc. č. 1819 - výměra 2464 m² - parc. č. 1821 - výměra 3723 m² - parc. č. 1822 - výměra 432 m² - parc. č. 1860 - výměra 2554 m² - parc. č. 1948/2 - výměra 5230 m² - parc. č. 1948/20 - výměra 818 m² - parc. č. 1948/33 - výměra 696 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1219/11 - výměra 106 m² - hospodařící Zemědělská výroba Strolený s. r. o. hospodaří na 105 m² - parc. č. 1304 - výměra 3 021 m² - hospodařící Agroplyn Mileč-Maňovice s. r. o. hospodaří na 2 867 m² - parc. č. 1860 - výměra 2 554 m² - hospodařící Zemědělská výroba Strolený s. r. o. hospodaří na 4 380 m² - parc. č. 1948/20 - výměra 818 m² - hospodařící Zemědělská výroba Strolený s. r. o. hospodaří na 48 m² - parc. č. 1948/33 - výměra 696 m² - hospodařící Zemědělská výroba Strolený s. r. o. hospodaří na 423 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 85 402 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 4247 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10729
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 85 402 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.54 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
85 402 Kč
20 Kč/m²
Odhad reálné ceny
339 524 Kč
216 395 – 395 279 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 319 152 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
349 156 · váha 81 %
Model z dat
304 833 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
323 834 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 349 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 304 833 Kč (rozpětí 194 211 Kč – 514 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 323 834 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 85 402 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 22:04
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě zatížené pachtem. Pozor na omezená práva přímého užívání kvůli probíhajícímu zemědělskému hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 17 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1262 m (Kvášňovice)
- Nádraží
- 2906 m (Kovčín)
- Plzeň hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 259 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 8.54 mil. → 85 402 |
| 24.08.2026 | přidáno |