prodej pole 1 095 m²

Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 1 408 m², Podíl 78 % o výměře 1 095 m²
obsazeno najemnikem — hospodařící František Řepík hospodaří na 1 353 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 408 m², Podíl 78 % o výměře 1 095 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Rovinaty terén v okrese Klatovy, konkrétně v katastrálním území Újezd u Chanovic, je perfektní volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do zemědělství. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do pozemku skvělou ochranou proti inflaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Újezd u Chanovic: - parc. č. 302/6 - výměra 74 m² - parc. č. 297/3 - výměra 1334 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 302/6 - výměra 74 m² - hospodařící František Řepík hospodaří na 153 m² - parc. č. 297/3 - výměra 1 334 m² - hospodařící František Řepík hospodaří na 1 353 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 22 439 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 1095 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10730

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 439 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.24 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 439 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

109 861 Kč

106 424 – 119 697 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 103 270 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 113 860 · váha 88 %

Model z dat 87 231 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 83 494 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 113 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87 231 Kč (rozpětí 55 575 Kč – 147 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 83 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 439 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 15:05

Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku v k. ú. Újezd u Chanovic. Pozemek je užíván třetí osobou na základě údajů z LPIS.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 78 %

Dostupnost

Zastávka: 3431 m (Chanovice, Černice, rozc. 0.2)
Nádraží: 3958 m (Jetenovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.24 mil. → 22 439
24.08.2026	přidáno