Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 761 m²

Český Krumlov, Domoradice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji stavební pozemek o rozloze 761 m² v atraktivní lokalitě Českého Krumlova v části Domoradice. Pozemek je rovinatý a je určen k výstavbě rodinného domu, díky svému umístění v klidné části obce nabízí bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do centra města a nákupní zóny. Elektřina a obecní vodovod je na hranici pozemku. Pro více informací a případnou prohlídku nás kontaktujte. V SOUČASNÉ DOBĚ PROBÍHÁ V OBLASTI NAPOJENÍ NA MĚSTSKÝ VODOVOD.

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (4928 Kč/m²)
Pozemek
761 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gepard-realityboars

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 392 m školka 1320 m lékař 1431 m pošta 1480 m restaurace 517 m škola 1057 m obchod 211 m vlak 655 m

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč
rozpětí 3.45 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.82 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 339 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
391 m (Český Krumlov, Domoradice)
Nádraží
657 m (Domoradice)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno