Prodej stavebního pozemku 761 m²

Český Krumlov, Domoradice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji stavební pozemek o rozloze 761 m² v atraktivní lokalitě Českého Krumlova v části Domoradice. Pozemek je rovinatý a je určen k výstavbě rodinného domu, díky svému umístění v klidné části obce nabízí bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do centra města a nákupní zóny. Elektřina a obecní vodovod je na hranici pozemku. Pro více informací a případnou prohlídku nás kontaktujte.
V SOUČASNÉ DOBĚ PROBÍHÁ V OBLASTI NAPOJENÍ NA MĚSTSKÝ VODOVOD.

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (4928 Kč/m²)
Pozemek: 761 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: gepard-realityboars

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 392 m školka 1320 m lékař 1431 m pošta 1480 m restaurace 517 m škola 1057 m obchod 211 m vlak 655 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.75 mil. Kč

4 928 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč

3.35 mil. – 4.99 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.82 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 339 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 391 m (Český Krumlov, Domoradice)
Nádraží: 657 m (Domoradice)
České Budějovice: 48 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 237 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno