prodej pole 2 472 m²
Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 78 % o výměře 2 473 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 179 m², Podíl 78 % o výměře 2 473 m² Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Nabízíme vám skvělou příležitost v okrese Klatovy, konkrétně v katastrálním území Újezd u Chanovic. Rovinaty terén těchto pozemků poskytuje ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Újezd u Chanovic: - parc. č. 359/35 - výměra 3179 m² Investice do pozemků je v dnešní době jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny zemědělské půdy stabilně rostou, což zajišťuje, že vaše investice bude mít v budoucnu stále větší hodnotu. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 359/35 - výměra 3 179 m² - hospodařící František Řepík hospodaří na 3 192 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 49 550 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 2472 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10734
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 49 550 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.96 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 550 Kč
20 Kč/m²
Odhad reálné ceny
225 882 Kč
217 034 – 254 005 Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 212 329 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
239 054 · váha 84 %
Model z dat
159 365 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
188 490 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 239 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 159 365 Kč (rozpětí 101 532 Kč – 268 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 188 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 550 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 23:03
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 78 % na zemědělské půdě o výměře 2473 m². Pozemek je v současnosti obhospodařován třetí osobou dle registru LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 78 %
Dostupnost
- Zastávka
- 3081 m (Chanovice, Černice, rozc. 0.2)
- Nádraží
- 3290 m (Jetenovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.96 mil. → 49 550 |
| 24.08.2026 | přidáno |