prodej pole 3 396 m²
Hošťka · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 27,78% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. (5/18 vlastnického podílu.)
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 12 226 m², Podíl 28 % o výměře 3 396 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Hoštka v okrese Litoměřice vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 27,78% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. (5/18 vlastnického podílu. ) Tyto pozemky jsou zapsané na LV 143 pod parcelními čísly: Parcela č. 574/1 - o celkové výměře 2027 m² Parcela č. 609 - o celkové výměře 1259 m² Parcela č. 610 - o celkové výměře 180 m² Parcela č. 611/19 - o celkové výměře 8760 m² GPS : 50°29'34.66"N, 14°19'24.04"E Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 611/19 - výměra 8 760 m² - hospodařící Zdeněk Burda hospodaří na 13 630 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 91 356 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 3396 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10762
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 91 356 Kč | -10.3 % |
| 11.09.2026 | 101 880 Kč | +11.5 % |
| 25.08.2026 | 91 356 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.14 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
91 356 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
220 532 Kč
199 469 – 298 759 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 207 300 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
214 955 · váha 86 %
Model z dat
270 041 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
255 651 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 214 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 270 041 Kč (rozpětí 91 702 Kč – 561 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 255 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 91 356 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 08:24
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že nekupujete celé parcely, ale pouze ideální podíl.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 27,78 %
Dostupnost
- Zastávka
- 400 m (Hoštka, železniční stanice)
- Nádraží
- 332 m (Hoštka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 101 880 → 91 356 |
| 11.09.2026 | zdraženo 91 356 → 101 880 |
| 25.08.2026 | zlevněno 9.14 mil. → 91 356 |
| 24.08.2026 | přidáno |