Prodej stavebního pozemku 1122 m²
Přední Výtoň, Přední Výtoň · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej stavební parcely o ploše 1.122 m2, v Přední Výtoni. Parcela je určená k výstavbě RD a jsou zde zavedeny všechny přípojky – obecní kanalizace, elektřina, voda – vrt. Zastavitelnost pozemku je 35%. Má ideální obdélníkový tvar s možností 100% využití. Parcela je přístupná z obecní komunikace, která se v zimě udržuje. Komunální odpad je také pravidelně likvidován. Je zde absolutní klid s výhledem do zeleně. Jedná se o jeden z mála místních pozemků, který je napojen na veřejnou kanalizaci.
Celá lokalita je obklopena přírodou a lesy. Obecní cesta vede směr Svatý Tomáš. Z Přední Výtoně se můžete vydat na kole po stezce kolem Lipna do Frymburku a přívozem zpět na Frýdavu a do Přední Výtoně. Pláž, obchod s potravinami a restaurace se nachází přímo v obci. Majitel je ochoten se domluvit na výměně za jiný pozemek či byt v Českých Budějovicích. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 5.39 mil. Kč (4804 Kč/m²)
- Pozemek
- 1122 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-rondo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
2753 m
MHD
1054 m
školka
3053 m
pošta
2897 m
restaurace
1022 m
škola
3099 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.39 mil. Kč | -8.6 % |
| 24.08.2026 | 5.90 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.08 mil. Kč
rozpětí 5.10 mil. – 7.82 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
7.36 mil. · váha 90 %
Model z dat
5.44 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.67 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 559 Kč/m² → 7.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 9.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1096 m (Přední Výtoň, náves)
- Nádraží
- 6506 m (Lipno nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.90 mil. → 5.39 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |