prodej pole 2 031 m²
Dlažov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 6 % o výměře 2 031 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 32 498 m², Podíl 6 % o výměře 2 031 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese ochranu před inflací? Naše nabídka orné půdy v okrese Klatovy je přesně to, co potřebujete. Pozemky se nachází v katastrálním území Buková u Klatov a nabízejí rovinatý terén, který je ideální pro zemědělské aktivity. Vzhledem k rostoucím cenám zemědělské půdy je investice do těchto parcel skvělou volbou pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Buková u Klatov: - parc. č. 802 - výměra 729 m² - parc. č. 889 - výměra 31 769 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 802 - výměra 729 m² - hospodařící Podhoran Černíkov a. s. hospodaří na 43 m² - parc. č. 889 - výměra 31 769 m² - hospodařící Podhoran Černíkov a. s. hospodaří na 61 139 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 39 919 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 2031 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10792
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 39 919 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 919 Kč
20 Kč/m²
Odhad reálné ceny
140 502 Kč
102 598 – 258 203 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 132 072 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
117 076 · váha 35 %
Model z dat
154 031 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
154 864 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 117 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 154 031 Kč (rozpětí 98 134 Kč – 259 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 154 864 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 919 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:04
Inzerát nabízí ideální spoluvlastnický podíl 6 % na zemědělských pozemcích v katastrálním území Buková u Klatov. Jedná se o čistě finanční investici do pozemků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 6 %
Dostupnost
- Zastávka
- 692 m (Dlažov, Nová Víska)
- Nádraží
- 3360 m (Loučim)
- Plzeň hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 161 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Liberec
- 244 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 261 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 294 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.99 mil. → 39 919 |
| 24.08.2026 | přidáno |