Prodej stavebního pozemku 840 m²

Kaplice, Mostky · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na první pohled uvidíte přesné umístění pozemku – nachází se v klidném údolí přímo u řeky Malše, obklopený lesy a přírodou, s minimálním provozem a maximálním soukromím.
	‌
_ Klíčové výhody:
	‌
stavební pozemek o velikosti cca 840 m²
přímý kontakt s přírodou a řekou
klidná lokalita mimo hlavní zástavbu
přístup po příjezdové cestě
centrum Kaplice cca 1.500 m
	‌
Pozemek je ideální pro výstavbu rekreačního domu nebo menšího rodinného bydlení v přírodě. Lokalita nabízí kombinaci absolutního klidu a zároveň dostupnosti služeb.
	‌
V okolí najdete:
	‌
cyklostezky a turistické trasy
rybaření a přírodní koupání
Novohradské hory a další výletní cíle
	‌
_ Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit vlastní zázemí v přírodě, tento pozemek stojí za osobní prohlídku.
	‌
	‌
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1905 Kč/m²)
Pozemek: 840 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: coolbergen-consulting

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2411 m MHD 406 m školka 2443 m lékař 2717 m pošta 2477 m restaurace 2284 m škola 2531 m

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 2.99 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.67 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 183 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 973 114 Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 653 m (Kaplice, Mostky, rozc. 0.6)
Nádraží: 3893 m (Omlenice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno