Nemovitosti

Prodej zahrady 503 m²

Větřní, Větřní · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi pečlivě udržovanou zahradu o výměře 503 m². Zahrada má krásný výhled do přírody s dostatkem slunce po celý den. Jedná se o klidné místo, obklopené přírodou, ideální pro relaxaci a zahradničení. Ideální pro odpočinek nebo víkendové pobyty. Ve vrchní části zahrady je postavená dřevěná chatka. Elektřina ani voda na pozemku nejsou. Elektřina je v dosahu pozemku. Pro více informací a nebo prohlídku Nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
950 000 Kč (1889 Kč/m²)
Pozemek
503 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemo-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 24 m školka 329 m lékař 286 m pošta 309 m restaurace 57 m škola 210 m vlak 3719 m

Odhad reálné ceny

908 921 Kč
rozpětí 740 798 – 998 025 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 854 386 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 950 001 · váha 85 %
Model z dat 844 282 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 315 361 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 889 Kč/m² → 950 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 844 282 Kč (rozpětí 472 304 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 315 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
24 m (Větřní, U kostela)
Nádraží
3716 m (Mezipotočí)
Praha hl. n.
190 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno