Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1522 m²

Horní Dvořiště, Horní Dvořiště · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Investiční příležitost, pokud chcete uložit peníze a nepotřebujete ihned stavět. Máte rádi oblast Českého Heršláku a přemýšlíte o stavbě rodinného domu nebo chalupy na luxusním místě s výhledem na rybníček? Pak se přijeďte podívat do Horního Dvořiště, kde se na východním okraji obce nachází rovinatý pozemek s nádherným výhledem do okolní přírody o celkové výměře přes 1 500 m2. Přístup je zajištěn z obecní cesty a soukromého pozemku, na kterém mají všichni vlastnící sousedních pozemků svůj podíl. Nabízený pozemek se dle aktuálně platné územně plánovací informace nachází částečně v zastavitelné ploše pro bydlení. Na pozemku lze postavit rodinný dům o 2 NP a možná je i stavba pro rodinnou rekreaci, u které je přípustné 1 NP, případně 1 NP + podkroví. U obou staveb možnost podsklepení. Zastavitelnost pozemku maximálně 35 %. Součástí prodeje bude přípojka elektrické energie. Kanalizaci je potřeba řešit vlastní čističkou odpadních vod a zdroj pitné vody připojením na vodovod, který vede přes pozemek. V Horním Dvořišti najdeme obecní úřad, poštu i obchod. Mateřská školka a základní škola 1. stupně je v Českém Heršláku, jež je částí obce H. Dvořiště. Zde je i hraniční přechod pro pěší a osobní auta. Velkým plusem je i vlakové spojení do Rakouska. Díky své poloze v blízkosti hraničního přechodu s Rakouskem je vhodný i pro zájemce, kteří chtějí žít v Čechách, ale za prací dojíždí za hranice. Více info v RK.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (788 Kč/m²)
Pozemek
1522 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V plyn: Individuální umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 92 m školka 1317 m lékař 49 m pošta 104 m restaurace 3737 m škola 1317 m vlak 1152 m

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.15 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.28 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 414 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 714 042 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m
Nádraží
1213 m (Horní Dvořiště)
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno