Prodej stavebního pozemku 1400 m²
Omlenice, Blažkov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 1.400 m² v klidné části obce Omlenice – Blažkov, okres Český Krumlov. Pozemek se nachází na krásném, vyvýšeném a slunném místě s jedinečným výhledem do okolní krajiny, v bezprostřední blízkosti přírodního parku Poluška. Nabízí maximální klid, soukromí a příjemné bydlení v kontaktu s přírodou.
Parcela je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení, relaxaci i vybudování okrasné zahrady dle vlastních představ. Přístup je zajištěn z komunikace, na které budou mít budoucí vlastníci odpovídající spoluvlastnický podíl.
Pozemek navazuje na okolní volnou krajinu, díky čemuž působí velmi vzdušně a exkluzivně.
Na pozemku je již vyřízené stavební povolení na rodinný dům a samostatnou garáž. Dále je přivedena elektrická energie, vodovodní přípojka a zpevněná příjezdová komunikace. Vzhledem k tomu, že obec nemá kanalizaci, je počítáno s vlastní ČOV, na kterou je již vydané povolení.
Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě jednoho rodinného domu se sedlovou střechou. Maximální zastavitelnost činí 15 %. Přípustná je jednopodlažní stavba s obytným podkrovím, možné je také podsklepení domu.
Veškerá občanská vybavenost se nachází v Kaplici, vzdálené přibližně 4 km.
Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. V blízkosti cca 4 km se nachází nově budovaný nájezd na dálnici D3, díky čemuž budou České Budějovice dostupné přibližně do 20 minut jízdy autem. Výborné spojení bude po dálnici také do Rakouska, hranice jsou vzdálené přibližně 10 minut jízdy. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a rychlé dostupnosti města i zahraničí.
Pokud hledáte výjimečné místo pro svůj budoucí domov, které spojuje nádherné výhledy, klid, soukromí a výbornou dostupnost, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (2493 Kč/m²)
- Pozemek
- 1400 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- certifikovany-realitni-makler-ing-lubos-janecek
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
2673 m
MHD
717 m
školka
2858 m
lékař
2751 m
pošta
3059 m
restaurace
2673 m
škola
2582 m
vlak
1771 m
Odhad reálné ceny
3.31 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 6.49 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
3.26 mil. · váha 38 %
Model z dat
3.36 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
3.28 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 329 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 717 m (Omlenice, Podolí)
- Nádraží
- 1773 m (Omlenice)
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |