prodej zahrady 3 136 m²
Zvíkovec · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 8 915 m², Podíl 75 % o výměře 3 138 m² Pozemky v katastrálním území Zvíkovec, okres Rokycany Představuji Vám soubor tří pozemků nacházejících se v katastrálním území Zvíkovec, okres Rokycany. Tyto pozemky jsou vhodné k různým účelům, včetně investičního využití: *Parc. č. 851: Druh pozemku – trvalý travní porost, výměra parcely 749 m², podíl 25 % odpovídá výměře 187 m² (LV č. 416). *Parc. č. 845: Druh pozemku – ostatní plocha, výměra parcely 1 818 m², podíl 75 % odpovídá výměře 1 364 m² (LV č. 318). *Parc. č. 849: Druh pozemku – ostatní plocha, výměra parcely 6 348 m², podíl 25 % odpovídá výměře 1 587 m² (LV č. 390). GPS souřadnice: 49.955370454, 13.681094517 Pozemky jsou situovány v klidné lokalitě s výborným přístupem k přírodě. Mohou sloužit jako stabilní investice nebo být využity podle vašich konkrétních potřeb. Preferuji rychlý a transparentní prodej. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 315 813 Kč (101 Kč/m²)
- Pozemek
- 3136 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11856
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 315 813 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 315.81 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
671 855 Kč
rozpětí 261 908 – 1.80 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 631 544 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
413 627 · váha 40 %
Model z dat
311 347 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.97 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 413 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 247% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 311 347 Kč (rozpětí 174 172 Kč – 536 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 315 813 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Zvíkovec)
- Nádraží
- 11190 m (Všesulov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 315.81 mil. → 315 813 |
| 24.08.2026 | přidáno |