Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3100 m²

Horní Planá, Hory · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční pozemek v Horní Plané o celkové ploše 3100 m2. Tato nabídka je exkluzivní a představuje skvělou příležitost pro investory či podnikatele hledající ideální místo pro realizaci komerčního záměru. Pozemek disponuje dostatečně rozlehlou plochou pro různé druhy podnikatelských aktivit. Lokalita Horní Planá je známa svou klidnou atmosférou a zároveň dobrou dopravní dostupností, což činí tuto nabídku ještě atraktivnější. Při realizaci vašich podnikatelských plánů můžete těžit z blízkosti přírody, což je výhodou pro projekty, které kladou důraz na ekologickou udržitelnost a příjemné prostředí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
19.67 mil. Kč (6345 Kč/m²)
Pozemek
3100 m²
Na trhu od
24.08.2026 (19 dní)
Prodávající
bevista

Vzdálenosti

bankomat 3761 m MHD 1405 m školka 2388 m lékař 3715 m pošta 2905 m restaurace 2183 m škola 2388 m vlak 252 m

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč
rozpětí 4.21 mil. – 7.04 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 247 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 5.83 mil. · váha 78 %
Model z dat 5.10 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 880 Kč/m² → 5.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 9.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 2054 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 19.67 mil. Kč je o 247% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1403 m (Horní Planá, Pernek)
Nádraží
253 m (Pernek-Hory)
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno