Nemovitosti

Prodej zahrady 391 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej zahrady v zahrádkářské kolonii v ulici Linecká, části města Kaplice. Jedná se o oplocenou zahradu s celkovou plochou pozemku 391 m2 a podílu na přístupové komunikaci. Součástí zahrady je chata s pergolou na kterou navazuje zahradní sklad. Chata je vytápěna lokálními kamny, elektřina řešena centrálou. Zahrada nabízí již vzrostlé ovocné stromy, dřevník a zásobníky na dešťovou vodu. Nemovitost je kompletně oplocena a nachází se klidné části zahrádkářské kolonie. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (2685 Kč/m²)
Pozemek
391 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-rondo

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 206 m školka 480 m lékař 487 m pošta 364 m restaurace 83 m škola 415 m vlak 3873 m

Odhad reálné ceny

834 737 Kč
rozpětí 611 738 – 872 346 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 784 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 911 726 · váha 88 %
Model z dat 319 132 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 245 141 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 332 Kč/m² → 911 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 319 132 Kč (rozpětí 178 528 Kč – 549 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 245 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
593 m (Kaplice, Omlenická)
Nádraží
2756 m (Omlenice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno