Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4615 m²

Český Krumlov, Plešivec · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi parcelu č. 1147/30 o výměře 3825 m2 - orná půda a parcelu č. 1149/1 o výměře 790 m2 - ostatní plocha, jiná plocha v obci Český Krumlov. Obě parcely budou podle nového Územního plánu, který je nyní ve schvalování, zahrnuty mezi parcely stavební, určené pro výstavbu rodinných domů. Bližší informace Vám sdělí makléř nemovitosti. Český Krumlov je město v Jihočeském kraji v okrese Český Krumlov, 22 km jihozápadně od Českých Budějovic. Rozkládá se pod hřebenem Blanského lesa a protéká jím řeka Vltava. Jedná se o turistické a kulturní centrum jižních Čech. Žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel. Do katastrálních území Český Krumlov a Přísečná-Domoradice zasahuje přírodní památka Vltava u Blanského lesa, která je zařazena jako evropsky významná lokalita do evropské soustavy chráněných území Natura 2000. V katastrálním území Vyšný se nachází nebo do něj zasahují tři chráněná území: přírodní památka Výří vrch na západě, přírodní památka Cvičák na jihovýchodě a národní přírodní rezervace Vyšenské kopce na jihozápadě ty jsou součástí CHKO Blanský les. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností, krásná oblast pro příjemné bydlení.

Parametry

Cena
14.99 mil. Kč (3248 Kč/m²)
Pozemek
4615 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
aqst-real-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 478 m MHD 264 m školka 118 m lékař 323 m pošta 1545 m restaurace 376 m škola 439 m obchod 3078 m vlak 2382 m

Odhad reálné ceny

14.25 mil. Kč
rozpětí 6.70 mil. – 16.85 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 14.99 mil. · váha 71 %
Model z dat 13.12 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 11.00 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 248 Kč/m² → 14.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.12 mil. Kč (rozpětí 7.34 mil. Kč – 22.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
297 m (Český Krumlov, Plešivec - sídliště)
Nádraží
2418 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno