Prodej stavebního pozemku 4957 m²

Horní Planá, Bližší Lhota · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V klidné a jedinečné lokalitě Bližší Lhota na levé straně Lipna nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 4 957 m². Tato nabídka představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce o rekreační nebo smíšené bydlení, tak pro ty, kteří hledají větší pozemek v krásné přírodě s dlouhodobým potenciálem.
Dle územního plánu se část pozemku o výměře přibližně 1 300 m² nachází v ploše umožňující výstavbu objektu smíšeného obytného a rekreačního charakteru. Zbývající část o rozloze přibližně 3 700 m² tvoří zemědělská plocha, která zajišťuje dostatek prostoru, soukromí a příjemné propojení s okolní krajinou.
Na pozemku byla v minulosti vybudována elektro přípojka, dále byl zřízen vjezd z komunikace a vznikla zde také zpevněná plocha. Tyto úpravy byly realizovány v souvislosti s dřívějším stavebním povolením na stavbu rodinného domu, včetně jímky s přípojkou, elektro přípojky, seníku a vrtané studny.
V roce 2020 proběhla na horní části pozemku také výraznější údržba terénu, zahrnující odstranění pařezů, úpravu odvodnění a srovnání povrchu, což přispělo ke snazší údržbě i lepší využitelnosti této části pozemku.
Lokalita Zvonková – Bližší Lhota je vyhledávaná především pro svůj klid, krásnou přírodu a výjimečnou atmosféru jižní Šumavy a Lipenska. Tato nemovitost je vhodná jak pro vlastní realizaci rekreačního či obytného záměru, tak i jako zajímavá investice v místě s omezenou nabídkou podobných pozemků.
Pro více informací o možnostech využití, aktuálním stavu dle územně plánovací dokumentace a navazujících podkladech nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (1594 Kč/m²)
Pozemek: 4957 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4790 m MHD 4136 m lékař 4770 m pošta 4638 m restaurace 2712 m škola 2878 m vlak 4008 m

Odhad reálné ceny

8.15 mil. Kč

rozpětí 7.54 mil. – 9.92 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 7.90 mil. · váha 86 %

Model z dat 8.64 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 11.81 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 594 Kč/m² → 7.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.64 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 14.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Horní Planá, Bližší Lhota)
Nádraží: 1415 m (Horní Planá)
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno