prodej lesa 2 059 m²

Líšťany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 8,33% vlastnictví.

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 12 354 m², Podíl 17 % o výměře 2 059 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Košetice u Hunčic v okrese Plzeň-sever vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 8,33% vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 545 pod parcelními čísly: Parcela č. 446/3 - o celkové výměře 2616 m² Parcela č. 493/1 - o celkové výměře 27 m² Parcela č. 894/3 - o celkové výměře 2238 m² Parcela č. 904/16 - o celkové výměře 1327 m² Parcela č. 906/14 - o celkové výměře 6 m² Parcela č. 1260/28 - o celkové výměře 1348 m² Parcela č. 1260/47 - o celkové výměře 2435 m² Parcela č. 1260/82 - o celkové výměře 2082 m² Parcela č. 1280/14 - o celkové výměře 275 m² GPS : 49°49'06.1"N, 13°12'23.85"E Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 45 298 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 2059 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12159

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	45 298 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.53 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 298 Kč

22 Kč/m²

Odhad reálné ceny

210 824 Kč

181 589 – 274 783 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 198 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 177 415 · váha 72 %

Model z dat 339 484 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 195 605 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 177 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 339 484 Kč (rozpětí 215 738 Kč – 560 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 986 nabídek stejného druhu → 195 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 298 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 18:04

Nabídka spoluvlastnického podílu na lesních pozemcích v obci Líšťany. Jde o investiční nákup menšinového podílu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 17 %

Dostupnost

Zastávka: 1576 m (Újezd nade Mží, rozcestí)
Nádraží: 5411 m (Plešnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.53 mil. → 45 298
24.08.2026	přidáno