prodej pole 14 225 m²
Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 28 450 m², Podíl 50 % o výměře 14 225 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 28 450 m², Podíl 50 % o výměře 14 225 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Naše pozemky v katastrálním území Smederov, okres Plzeň-jih, nabízejí rovinatý terén, který je perfektní pro vaši zemědělskou činnost. Investice do půdy je v dnešní době skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilně rostoucí hodnotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Smederov: - parc. č. 216/2 - výměra 1695 m² - parc. č. 276/1 - výměra 293 m² - parc. č. 290/43 - výměra 208 m² - parc. č. 216/11 - výměra 10456 m² - parc. č. 216/13 - výměra 15798 m² GPS: 49°33'37.72"N, 13°35'08.98"E Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 216/11 - výměra 10 456 m² - hospodařící Jaroslav Mencl hospodaří na 9 377 m², hospodařící Farma HOP s. r. o. hospodaří na 4 m² - parc. č. 216/13 - výměra 15 798 m² - hospodařící Jaroslav Mencl hospodaří na 15 568 m², hospodařící Farma HOP s. r. o. hospodaří na 4 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 325 930 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 14225 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12352
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 325 930 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 32.59 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
325 930 Kč
23 Kč/m²
Odhad reálné ceny
783 438 Kč
690 073 – 1.31 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 736 431 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
807 937 · váha 72 %
Model z dat
819 282 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
1.08 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 807 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 819 282 Kč (rozpětí 521 970 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 325 930 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 16:24
Prodej ideální poloviny zemědělských pozemků v katastrálním území Smederov. Kupující nezískává plné výlučné vlastnictví k parcele.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 434 m (Ždírec, Smederov)
- Nádraží
- 1410 m (Ždírec u Plzně)
- Plzeň hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 32.59 mil. → 325 930 |
| 24.08.2026 | přidáno |