prodej pole 14 225 m²
Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 28 450 m², Podíl 50 % o výměře 14 225 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Naše pozemky v katastrálním území Smederov, okres Plzeň-jih, nabízejí rovinatý terén, který je perfektní pro vaši zemědělskou činnost. Investice do půdy je v dnešní době skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilně rostoucí hodnotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Smederov: - parc. č. 216/2 - výměra 1695 m² - parc. č. 276/1 - výměra 293 m² - parc. č. 290/43 - výměra 208 m² - parc. č. 216/11 - výměra 10456 m² - parc. č. 216/13 - výměra 15798 m² GPS: 49°33'37.72"N, 13°35'08.98"E Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 216/11 - výměra 10 456 m² - hospodařící Jaroslav Mencl hospodaří na 9 377 m², hospodařící Farma HOP s. r. o. hospodaří na 4 m² - parc. č. 216/13 - výměra 15 798 m² - hospodařící Jaroslav Mencl hospodaří na 15 568 m², hospodařící Farma HOP s. r. o. hospodaří na 4 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 325 930 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 14225 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12352
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 325 930 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 32.59 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
852 466 Kč
rozpětí 745 041 – 1.47 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 801 318 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
786 582 · váha 74 %
Model z dat
963 790 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
1.21 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 786 582 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 963 790 Kč (rozpětí 539 159 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 325 930 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 434 m (Ždírec, Smederov)
- Nádraží
- 1410 m (Ždírec u Plzně)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 32.59 mil. → 325 930 |
| 24.08.2026 | přidáno |