Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3004 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3.004 m2, v chatové oblasti Pořešín u Kaplice okr.: Český Krumlov. Pozemek je určený na výstavbu nemovitosti určenou k rodinné rekreaci chata, domek možno využívat k celoročnímu vyžití. Pozemek leží jižně od Českých Budějovic nad řekou Malší v krásné přírodě u zříceniny hradu Pořešín . Parcela má nepravidelný tvar a je z části zalesněna. Pozemek je přístupný pro osobní dopravu z lesní cesty. Krásné romantické místo s klidem pro odpočinek, rybaření a výlety. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (915 Kč/m²)
Pozemek
3004 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Betonová umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 206 m školka 480 m lékař 487 m pošta 364 m restaurace 83 m škola 415 m vlak 3873 m

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 4.00 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.75 mil. · váha 81 %
Model z dat 4.66 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 7.16 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 915 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m
Nádraží
3873 m (Omlenice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno