prodej zahrady 483 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku s možností vybudování zahrady 483 m² - Na Výsluní, Tachov Hledáte klidné místo pro odpočinek, pěstování vlastních plodin nebo rekreační vyžití? Nabízím k prodeji pozemek o rozloze 483 m² s možností vybudování zahrady. Pozemek se nachází v klidné lokalitě města Tachova mimo zahrádkářskou kolonii. Část pozemku je ve svahu s náletovými dřevinami. Není zde studna ani elektřina. Pozemek je ideálním pro relaxaci a trávení volného času s rodinou. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 398 000 Kč (824 Kč/m²)
Pozemek: 483 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Solution Synergy

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-27588

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	398 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	398.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

667 563 Kč

rozpětí 421 369 – 1.37 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 627 509 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 761 176 · váha 40 %

Model z dat 748 459 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 302 822 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 576 Kč/m² → 761 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 748 459 Kč (rozpětí 418 700 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 302 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 398 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Tachov, Chodská Agroservis)
Nádraží: 415 m
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 398.00 mil. → 398 000
24.08.2026	přidáno