prodej stavebního pozemku 4 000 m²

Konstantinovy Lázně · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Poloučany 4000 m² Nabízíme k prodeji pozemek k výstavbě v Poloučanech, obec Konstantinovy Lázně, okres Tachov. Jedná se o stavební část o výměře 1000 m² a nestavební část o výměře 3000 m² z většího celku pozemků. Nemovitost se nachází na klidném místě, je přístupná z asfaltové komunikace. V územním plánu obce je stavební část určena jako plochy smíšené obytné – venkovské. Cena je 467,- Kč/1 m², celkem 1.868.000,- Kč. Je možné dokoupit i jiné nestavební pozemky za účelem rozšíření užitné plochy a to za cenu od 300,- Kč/1 m². Je zde možnost širšího využití, např. chovatelská činnost (koně, ovce), ovocný sad a podobně. Je možný také výhodný pronájem dalších nestavebních pozemků s možností pozdějšího odkoupení. Lokalita je vzdálená cca 2 km od Konstantinových Lázní. V blízké oblasti je potok Hadovka, zřícenina hradu Gutštejn, Úterský potok, hluboké lesy a další zajímavá místa k výletům, např. zatopený lom Hradišťský vrch. Pozemek je pronajatý (za účelem spásání trávy). V blízké lokalitě (k. ú. Bezemín, obec Cebiv) ještě nabízíme k prodeji vodní plochu (vodní nádrž umělá), zahradu, jiné pozemky a také pozemky stavební. Majitel může zajistit výhodné financování koupě nemovitosti. Dopln. info: + 1 % (+DPH) provize 

Parametry

Cena: 1.87 mil. Kč (467 Kč/m²)
Pozemek: 4000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS314104

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.87 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1868.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč

rozpětí 3.77 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.89 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.63 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 9.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 974 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 719 m (Okrouhlé Hradiště, rozcestí)
Nádraží: 2923 m (Konstantinovy Lázně)
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno