prodej stavebního pozemku 1 036 m²

Příchovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej Stavebního pozemku 1036m² Příchovice Hledáte klidné místo pro výstavbu svého vysněného domova? Nabízíme vám atraktivní stavební pozemek o rozloze 1036 m², který se nachází na okraji malebné obce Příchovice v Plzeňském kraji. Tento pozemek, umístěný v mírném svahu, je ideální volbou pro mladé rodiny, které touží po bydlení v poklidném prostředí s dostatkem soukromí a prostoru pro děti. Z oploceného pozemku máte snadný přístup k potřebné infrastrukturě. Voda, plyn elektřina, dešťová kanalizace se nacházejí na hranici pozemku. Splašková kanalizace bude v dohledné době rovněž zavedena na hranici pozemku. Na pozemku je umístěna stavební buňka 6x2,4m sloužící jako sklad. V obci Příchovice máte k dispozici základní občanskou vybavenost, včetně obecního úřadu, dvou obchodů, hospody, školky a hřiště na házenou. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v nedalekých Přešticích, které jsou vzdálené jen 1 km. Pokud hledáte klidné a příjemné místo pro váš rodinný život, pak je tento pozemek v Příchovicích tou pravou volbou. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře. Pomůžeme vám též s výhodným financováním. 

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (4537 Kč/m²)
Pozemek: 1036 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-683/RZ/180

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	47000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.70 mil. Kč

4 537 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

2.42 mil. – 4.47 mil. Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 3.48 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 355 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 477 m (Příchovice)
Nádraží: 1476 m (Přeštice)
Plzeň hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 240 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno