prodej stavebního pozemku 5 322 m²

Plánice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 5 322 m - Plánice Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení pozemku pro bydlení v malebné lokalitě Plánice. S rozlohou 5.322 m a nádherným výhledem na okolní krajinu. Dle územního plánu jsou pozemky zahrnuty do Smíšeného území městského. Výhodou pozemků je možnost rozparcelování na menší/vetší pozemky, avšak - min. velikost pozemku pro stavbu domu je 500 m² - max. zastavěnost je 40 % pozemku Z inženýrských sítí je možné se napojit na - elektrickou přípojku - plynovou přípojku - vodovodní přípojku - kanalizační přípojka se bude realizovat tento anebo příští rok V případě dalších dotazů, Vám jsem k dispozici. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 5.27 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 5322 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Solution Synergy

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-27638

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.27 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5268.78 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.27 mil. Kč

990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč

2.74 mil. – 5.58 mil. Kč

Nabídka je 52 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.33 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.32 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 12.87 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 12.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.27 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 420 m (Plánice, nám.)
Nádraží: 10035 m (Kovčín)
Plzeň hl. n.: 110 min · 3 přestupy
České Budějovice: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 231 min · 3 přestupy
Liberec: 267 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 279 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 284 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 317 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno