Prodej stavebního pozemku 28355 m²

Kaplice, Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Popis obsahuje: 'Cena včetně provize RK a právního servisu' – nelze poznat, zda je provize již zahrnuta v ceně nebo se připočítává

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám rozlehlé pozemky o celkové výměře 28355 m2, navazují na místní zástavbu. Zajímavá investiční příležitost. Přístup na pozemky z obecní komunikace. Pozemky jsou nyní vedené jako zemědělská plocha, v budoucnu je možné využití k bydlení a výstavbě rodinných domů po změně územního plánu. Inženýrské sítě v dosahu. Ihned k dispozici. Veškerá občanská vybavenost v Kaplici cca 2 minut jízdy (mateřská škola, základní škola, lékařská péče, nákupní možnosti, kulturní vyžití apod.). Krásná, klidná lokalita, nádherné výhledy do okolí, pozemek se nachází vedle lesa a na břehu rybníka. Cena včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (137 Kč/m²)
Pozemek: 28355 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vimmo-vogel-immobilien-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 170 m školka 160 m lékař 183 m pošta 87 m restaurace 112 m škola 26 m vlak 3511 m

Odhad reálné ceny

21.58 mil. Kč

rozpětí 12.30 mil. – 40.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 5.32 mil. · váha 40 %

Model z dat 15.82 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 67.56 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 231% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.82 mil. Kč (rozpětí 8.85 mil. Kč – 27.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 67.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 07:05

Rozsáhlý stavební pozemek (28 355 m²) v Kaplici s příslibem budoucího využití pro bydlení po změně územního plánu, s nádhernou polohou vedle lesa a rybníka. Realizace výstavby závisí na schválení změny územního plánu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: Inženýrské sítě v dosahu
nutne investice: Změna územního plánu ze zemědělské plochy na stavební

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Kaplice, náměstí)
Nádraží: 3719 m (Omlenice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno