Prodej stavebního pozemku 391 m²

Benešov nad Černou, Hartunkov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta vám nabízíme ke koupi výjimečný stavební pozemek v jedné z nejkrásnějších lokalit jižních Čech - v malebné obci Hartunkov u Benešova nad Černou, přímo v srdci Novohradských hor.
Pozemek je připraven k okamžité výstavbě! Studna i elektrické připojení jsou již na pozemku, což vám ušetří nejen čas, ale i značné finanční prostředky při realizaci vašeho projektu.
Hartunkov je skutečným klenotem Novohradských hor. Obklopuje vás nedotčená příroda, čistý vzduch a klid, který dnes najdete jen málokde. Přesto zůstáváte v dosahu civilizace. Benešov nad Černou je vzdálen pouhé 3 km.
Pozemek je ideální jak pro stavbu rekreační chaty pro víkendové pobyty, tak pro rodinný dům k trvalému bydlení. Rozhodnutí je pouze na vás!
Výměra 391 m² je ideální pro pohodlný rodinný dům se zahradou nebo prostornou chatu s dostatkem místa pro relaxaci.
Pro více informací nás kontaktujte a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (3527 Kč/m²)
Pozemek: 391 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 400V voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 1220 m lékař 2732 m pošta 2431 m škola 2870 m

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

rozpětí 871 516 – 1.50 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.26 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.45 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 931 589 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 212 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 813 840 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 931 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1222 m (Benešov n.Černou, Valtéřov)
Nádraží: 13972 m (Petříkov)
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno