Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5761 m²

Vyšší Brod, Studánky · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 5761m2 vhodný pro menší developerský projekt, nebo pro výstavbu samostatného projektu 4km od hranic s Rakouskem. Jedná se o jedinečné místo v územním plánu určené pro výstavbu RD venkovského typu ( Sítě v dosahu ). Ideální rozdělení je na 5 samostatných pozemků s přístupovou cestou ve spodní části, případně jako celek. Na pozemek navazují louky a čistá panenská příroda Šumavy. Přístupová cesta je asfaltová komunikace.

Parametry

Cena
8.00 mil. Kč (1389 Kč/m²)
Pozemek
5761 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realmak

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2717 m MHD 74 m školka 3227 m lékař 3127 m pošta 3152 m restaurace 100 m škola 2691 m vlak 3211 m

Odhad reálné ceny

8.13 mil. Kč
rozpětí 7.61 mil. – 8.98 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 8.00 mil. · váha 87 %
Model z dat 6.74 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 13.73 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 389 Kč/m² → 8.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 11.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Vyšší brod, Studánky)
Nádraží
3207 m (Těchoraz)
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno