Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2155 m²

Vyšší Brod, Vyšší Brod · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2.155m2 na okraji Vyššího Brodu v nádherném romantickém místě s excelentním výhledem na panorama Šumavy. Pozemek je v územním plánu obce určený jako plocha pro bydlení v rodinných domech venkovského typu. Veškeré sítě voda, kanalizace, plyn, elektřina je cca 80m od pozemku. Na pozemek navazují už jenom pole, louky a čistá panenská příroda. Nachází se v mírném kopci na konci Vyššího brodu ( nejbližší soused je 100m od pozemku) Přístupová cesta na pozemek je zajištěna.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (1624 Kč/m²)
Pozemek
2155 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realmak

Vzdálenosti

bankomat 516 m MHD 550 m školka 1012 m lékař 911 m pošta 933 m restaurace 466 m škola 503 m vlak 1165 m

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 6.09 mil. · váha 82 %
Model z dat 4.04 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 824 Kč/m² → 6.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
646 m (Vyšší Brod, škola)
Nádraží
1217 m (Těchoraz)
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno