prodej pole 970 m²
Mladotice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze 10% podíl (970 m² z celkových 9703 m²) - není to celek
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 703 m², Podíl 10 % o výměře 970 m² "Hledáte investici, která vám zajistí stabilní zisk a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v atraktivní lokalitě? Pozemek v katastrálním území Mladotice, okres Plzeň-sever, je ideální příležitostí pro všechny, kteří chtějí investovat do budoucnosti. S rostoucími cenami zemědělské půdy se jedná o skvělou volbu pro zajištění vašich financí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Mladotice: - parc. č. 979/96 - výměra 9 703 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. " Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 979/96 - výměra 9 703 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Mladotice hospodaří na 9 165 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 22 948 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 970 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15332
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 22 948 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 948 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
79 416 Kč
59 781 – 468 910 Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 74 651 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
69 569 · váha 35 %
Model z dat
107 505 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
73 962 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 69 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1602% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 107 505 Kč (rozpětí 68 492 Kč – 181 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 73 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 948 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:04
Prodej podílu orné půdy v Mladotice, okres Plzeň-sever. Jde jen o 10% vlastnický podíl (970 m²), ne o celý pozemek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 10 % - výměra 970 m² z 9703 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 641 m (Mladotice, zastávka)
- Nádraží
- 222 m (Mladotice zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 154 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 227 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 277 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.29 mil. → 22 948 |
| 24.08.2026 | přidáno |