Nemovitosti

Prodej louky 11151 m²

Kájov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 11.151 m2 v katastrálním území Kladenské Rovné. Pozemek je přístupný po nezpevněné obecní komunikaci. Na pozemku se nachází trvalý travní porost, náletové dřeviny i vzrostlé stromy. V těsném sousedství pozemku se náchází tři rybníky a nedaleko protéká říčka Polečnice, která v této oblasti teče poměrně čistým prostředím a střídavě protéká úzkým i širokým údolím, vytváří místy i velké meandry a dále vtéká do pstruhového pásma Chvalšinského potoka. Pozemek není určen územním plánem k výstavbě, je vedený jako ostatní plocha. Využitelnost pozemku je možná jako pastvina s přístřeškem, pole, louka, zahrada, nebo k rekreaci. Vodní nádrž Lipno je vzdálená cca 8 minut autem.....

Parametry

Cena
766 000 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek
11151 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 177 m školka 259 m lékař 3952 m pošta 245 m restaurace 130 m škola 16 m vlak 565 m

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč
rozpětí 784 957 – 2.34 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 815 801 · váha 79 %
Model z dat 845 156 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 6.99 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 815 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 845 156 Kč (rozpětí 472 793 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 766 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
621 m (Kájov, Kladenské Rovné)
Nádraží
841 m (Mezipotočí)
Praha hl. n.
160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno