prodej lesa 4 087 m²

Hradiště · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 4 087 m² Hledáte investici do lesního pozemku v okrese Domažlice? Chcete mít možnost neomezeného přístupu do lesa za zlomek ceny plného vlastnictví? Pak máme pro vás skvělou nabídku v katastrálním území Hradiště u Domažlic. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hradiště u Domažlic: parc. č. 440/1 - výměra 1924 m² parc. č. 440/2 - výměra 2081 m² parc. č. 440/3 - výměra 82 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 96 780 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 4087 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15436

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	96 780 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.68 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

96 780 Kč

24 Kč/m²

Odhad reálné ceny

365 570 Kč

263 409 – 712 344 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 343 636 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 412 193 · váha 35 %

Model z dat 329 268 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 388 265 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 412 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 329 268 Kč (rozpětí 209 779 Kč – 555 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 388 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 96 780 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 14:03

Jedná se o prodej lesních pozemků o celkové výměře 4 087 m2 v okrese Domažlice. Nabídka představuje vhodnou investici do lesního hospodářství.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2860 m (Všepadly)
Nádraží: 6060 m (Milavče)
Plzeň hl. n.: 86 min · 1 přestup
České Budějovice: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 190 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 255 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 260 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 293 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.68 mil. → 96 780
24.08.2026	přidáno