prodej stavebního pozemku 1 400 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Pavlovice nad Mží Nabízíme k prodeji parcelu o celkové výměře 1 400 m² ve vesnici Pavlovice, část města Planá v okrese Tachov. Nachází se asi 7 km na jihovýchod od Plané v kotlině obklopené zalesněnými vrchy. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako orná půda a dle územního plánu se nachází v ploše smíšené obytné a část v ploše zemědělské. K pozemkům je přístup z komunikace. Město Planá leží na rozhraní pohoří Český les, Slavkovský les a Tepelská vrchovina. Český les byl donedávna nepřístupný, s překrásnou, civilizací téměř nedotčenou přírodou. Krajina je bohatá na rybníky i na lesní porosty, takže na své si přijdou i rybáři, myslivci a sběrači lesních plodů. Ve městě Planá najdete veškerou občanskou vybavenost. Pavlovice nad Mží jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (564 Kč/m²)
Pozemek: 1400 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00708

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	790 000 Kč	-47.3 %
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

790 000 Kč

564 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

869 143 – 3.25 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.31 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 529 536 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 12:31

Jedná se o pozemek o výměře 1 400 m² v obci Planá, který je v katastru veden jako orná půda. Dle územního plánu se nachází částečně v ploše smíšené obytné a částečně v zemědělské.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 1.50 mil. → 790 000
24.08.2026	přidáno