Nemovitosti

Prodej louky 3746 m²

Kájov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ornou půdu o celkové ploše 3746 m2 v katastrálním území Novosedly u Kájova. Pozemek se nachází na okraji obce a je vhodný k zemědělskému využití, pro pěstování plodin, chov zvířat a zejména jako investice. V současnosti je pozemek zatravněný a udržovaný sečením, na jeho okrajích jsou náletové dřeviny i vzrostlejší stromy. Pozemek je dobře přístupný z asfaltové komunikace na několika místech. Pozemek není určen uzemním plánem obce k výstavbě, ale nachází se na hranici zastavitelného území. Elektrické vedení je uloženo na okraji pozemku, v návrhu je vybudování vodovodní a kanalizační přípojky. Pozemek je mezi Českým Krumlovem a Lipnem. V případě zájmu o další informace, či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
660 000 Kč (176 Kč/m²)
Pozemek
3746 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 177 m školka 259 m lékař 3952 m pošta 245 m restaurace 130 m škola 16 m vlak 565 m

Odhad reálné ceny

697 118 Kč
rozpětí 587 941 – 1.18 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 655 291 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 638 441 · váha 84 %
Model z dat 369 079 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 638 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 369 079 Kč (rozpětí 206 469 Kč – 635 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 660 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
488 m (Kájov, Novosedly)
Nádraží
1116 m (Mezipotočí)
Praha hl. n.
169 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno