Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 900 m²

Omlenice, Stradov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi lukrativní pozemek v malé jihočeské vesničce Blažkov, spadající pod obec Omlenice nedaleko města Kaplice. Jedná se o velmi pěknou rovinatou parcelu, která je na základě územního plánu obce Omlenice určena k výstavbě rodinného domu s jedním nadzemním podlažím + podkroví. Na parcele je vybudovaná přípojka elektrické energie a přípojka na obecní vodovod, kanalizaci je potřeba řešit vlastní čističkou odpadních vod, příjezdová cesta vede k pozemku. Pozemek se nachází na krásném, slunném místě na okraji přírodního parku Poluška, v blízkosti lesů ale i nedaleko měst. Kaplice je vzdálena 4 km, zde se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně dobrého dopravního spojení do okolních měst, při čemž nově budovaná dálnice výrazně zrychlí dostupnost do Českých Budějovic a do Dolního Dvořiště na hraniční přechod do Rakouska. Vzhledem k umístění parcely doporučuji zájemcům, kteří vyhledávají bydlení v klidné lokalitě v bezprostřední blízkosti přírody, ale i blízké dostupnosti okolních měst. Pro více informací či domluvení prohlídky mne prosím kontaktujte. S financováním Vám ráda pomohu s naším odborným hypotečním makléřem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (5833 Kč/m²)
Pozemek
900 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-dynamic

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1515 m MHD 266 m školka 1566 m lékař 1497 m pošta 1704 m restaurace 1503 m škola 1284 m vlak 1865 m

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 106 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.56 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 846 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
581 m (Omlenice, Podolí)
Nádraží
1588 m (Omlenice)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno