prodej zahrady 317 m²

Blažim · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 904 m², Podíl 17 % o výměře 317 m² Nabízíme k prodeji ideální podíl 1/6 (16,67 %) na zahradě o celkové výměře 1 904 m², která se nachází v katastrálním území Blažim u Bezdružic. Pozemek lze využít jako zahrada, s přístupem z veřejné komunikace. KÚ Blažim u Bezdružic LV 149 parc. č. 34/1 Pozemek je vhodný k rekreačním účelům, pěstování plodin, chovu menších zvířat nebo k umístění karavanu, maringotky. Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. Souřadnice GPS: 49.91653005, 13.049083906 V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 34 964 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 317 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15717

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	34 964 Kč	-99.9 %
24.08.2026	34.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

115 780 Kč

rozpětí 57 892 – 248 232 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 30 751 · váha 40 %

Model z dat 160 671 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 198 746 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 30 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 160 671 Kč (rozpětí 89 882 Kč – 276 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 198 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 964 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1904 m (Ostrov u Bezdružic)
Nádraží: 5886 m (Bezdružice)
Praha hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.96 mil. → 34 964
24.08.2026	přidáno