prodej pozemku 5 704 m²

Ošelín · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Ošelín Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 5 704 m² v obci Ošelín, která se nachází přibližně 15 km od města Stříbro v okrese Tachov, Plzeňský kraj. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako ostatní plocha. Ošelín i jeho okolí je vhodným cílem turistických výletů. Návštěvníci si mohou prohlédnout zdejší památky, pobavit se při konaných kulturních akcích, na své si zde přijdou také příznivci sportu a aktivního odpočinku. Tento kraj je rovněž vyhlášeným houbařským rájem. Názvem katastrálního území je Ošelín. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (174 Kč/m²)
Pozemek: 5704 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00509

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

740 146 – 5.51 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.00 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.99 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 752 532 Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 11:24

Pozemek v obci Ošelín je v katastru veden jako ostatní plocha a nachází se v turisticky atraktivní oblasti. Před koupí je nutné prověřit jeho skutečné možnosti využití.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 990.00 mil. → 990 000
24.08.2026	přidáno