prodej stavebního pozemku 1 285 m²

Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1285 m² Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 285 m², nacházející se v klidné, centrální části obce Holýšov. Jedním z hlavních benefitů je poloha na konci slepé ulice Krátká, která zajišťuje maximální soukromí a minimální dopravní provoz. Pozemek je rovinatý, obklopen stávající zástavbou rodinných domů a ideálně orientovaný – během letních měsíců je po celý den zalitý sluncem. Na pozemku se nachází stavba garáže a zděná kolna určená k demolici. Inženýrské sítě – elektřina, veřejný vodovod, plyn a kanalizace – jsou dostupné na hranici pozemku, resp. vedeny v příjezdové komunikaci. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch označených jako R(z), které jsou určeny pro výstavbu rodinných domů příměstského typu. Zástavba může mít jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví, podsklepení je rovněž povoleno. Maximální zastavitelnost pozemku činí 30 %. Holýšov – ideální místo pro život Město Holýšov, okres Plzeň-jih, nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost díky železniční trati a silniční síti, ale i široké spektrum občanské vybavenosti – školky, školy, obchody, lékařská péče i volnočasové aktivity. To vše přispívá k vysoké kvalitě života a činí z této lokality ideální místo pro bydlení. 

Parametry

Cena: 3.33 mil. Kč (2590 Kč/m²)
Pozemek: 1285 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KUZO Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-D20258

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33280.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

rozpětí 1.14 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 98 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.30 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.41 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 012 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 786 954 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.33 mil. Kč je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Holýšov, u Obuvi)
Nádraží: 413 m (Holýšov)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno