Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 488 m²

Český Krumlov, Nové Dobrkovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s výhledem na historické centrum Českého Krumlova Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 488 m² , p. č. 842/6 v klidné lokalitě Kladné-Dobrkovice, která je součástí Českého Krumlova. Pozemek se nachází na slunném místě s celodenním osluněním a nabízí nádherný výhled na historické centrum Českého Krumlova, vzdálené přibližně 2,5 km. Lokalita spadá do katastrálního území Kladné-Dobrkovice. Pozemek je svažitý, což umožňuje zajímavé architektonické řešení budoucího domu s výhledovou terasou či zahradou, případně podsklepením pro využití garáže. Inženýrské sítě: - elektrická přípojka na pozemku, - vodovodní přípojka na pozemku, - kanalizační přípojka je vzdálena přibližně 20 metrů na pozemku města. Dle nového územního plánu, který nabude účinnosti, je pozemek určen pro individuální bydlení, což představuje skvělou příležitost pro výstavbu rodinného domu v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Českého Krumlova. Pokud hledáte místo, které spojuje klid přírody, krásné výhledy a zároveň výbornou dostupnost historického centra, je tato nabídka ideální právě pro vás. Pozemek je prázdný a volný ihned k prodeji bez jakýchkoliv právních vad a omezení. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.17 mil. Kč (6496 Kč/m²)
Pozemek
488 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
progresunion-s-r-o

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1290 m MHD 110 m školka 1261 m lékař 1323 m pošta 1480 m restaurace 281 m škola 951 m obchod 2680 m vlak 1590 m

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.53 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.99 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 243 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.17 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Český Krumlov, Dobrkovice)
Nádraží
1557 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno